La gestion de copropriété, enfin simple.
Syndiko centralise la comptabilité, les appels de fonds, les copropriétaires, les travaux et les documents dans une seule application.
Essai gratuit de 7 jours — créez votre espace en quelques minutes.
Gérer une copropriété ne devrait pas être un casse-tête.
Syndiko rassemble tout au même endroit.
Tout ce qu'il faut pour piloter votre copropriété.
Comptabilité
Une comptabilité en partie double, conforme aux exigences légales, sans expertise comptable requise.
Appels de fonds
Calculés automatiquement au prorata des tantièmes de chaque lot, suivis jusqu’à l’encaissement.
Copropriétaires & lots
Une fiche complète par lot et par copropriétaire : tantièmes, coordonnées, historique.
Travaux
Contrats, devis, sinistres et interventions centralisés, du diagnostic jusqu’au paiement.
Documents
Tous les documents classés par catégorie, versionnés et visibles selon le rôle de chacun.
Assemblées générales
Résolutions, majorités légales, votes et procès-verbaux, du convocation jusqu’à la clôture.
Recouvrement
Des relances graduées, de l’amiable à la mise en demeure, pour ne plus laisser filer les impayés.
Pilotage
Un tableau de bord clair pour suivre la santé financière et administrative de chaque copropriété.
Démonstration
Chaque fonctionnalité, en vrai.
Ce sont de vraies captures de Syndiko — pas des maquettes. La copropriété montrée est un jeu de démonstration, pas un client réel.
Comptabilité & grand livre
Une vraie comptabilité de copropriété, pas un tableur.
Partie double, journaux dédiés, classes de comptes réglementaires. Les deux balances légales sont recalculées à chaque écriture et leur concordance est vérifiée automatiquement.
- Plan comptable et journaux (banque, achats, ventes, opérations diverses)
- Écritures en partie double, avec extourne plutôt que suppression
- Balance générale et grand livre exportables en PDF et Excel
Avant / après Syndiko.
Avant Syndiko
- Fichiers Excel dispersés entre plusieurs personnes
- Emails et pièces jointes pour tout échange
- Dossiers papier ou dossiers partagés mal classés
- Calculs manuels des appels de fonds et des quotes-parts
- Informations dispersées, difficiles à retrouver
Avec Syndiko
- Une seule plateforme pour toute la copropriété
- Données centralisées et accessibles selon le rôle de chacun
- Appels de fonds et écritures comptables automatisés
- Suivi des paiements, des travaux et des échéances en temps réel
- Une visibilité claire sur la situation financière et administrative
Pensé pour être fiable.
Conçu pour le cadre légal français
Les règles de majorité des assemblées générales (articles 24, 25, 25-1 et 26) sont appliquées automatiquement lors des votes.
Pensé pour les bénévoles
Une interface guidée, sans jargon comptable, conçue pour un conseil syndical qui n’a pas de formation de syndic professionnel.
Des accès strictement cloisonnés
Chaque rôle — syndic, conseil syndical, copropriétaire — ne voit que les informations qui le concernent.
Essai gratuit, sans engagement
Testez Syndiko 7 jours gratuitement — résiliable à tout moment, sans frais.
Tarification
Un tarif simple, au lot.
Forfait de 39,99 €/mois jusqu'à 20 lots, puis 1,99 € par lot — économisez 10 % à l'année.
Facturé au nombre de lots principaux (habitation ou commerce) — parkings, caves et autres lots secondaires ne sont pas comptés.
Mensuel
1,99 € / lot / mois
Forfait 39,99 € TTC/mois jusqu'à 20 lots
Annuel
1,79 € / lot / mois
Forfait 431,89 € TTC/an jusqu'à 20 lots
Mensuel
99,50 € /mois
Annuel
1 074,00 € /an
Économisez à l'année
120,00 €
Essai gratuit de 7 jours. Carte bancaire ou prélèvement SEPA requis pour démarrer, premier prélèvement à l'issue de l'essai.
Comment ça marche.
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Pilotez au quotidien
Comptabilité, appels de fonds, assemblées générales, travaux et documents, au même endroit.